Très belle villa d'angle avec beau jardin privatif et vue dégagée sur une zone protégée, sise dans un quartier résidentiel et calme.
Descriptif :
De belle construction, cette ravissante villa, en demi-étages, a été construite en 1989 sur une parcelle de 507 m2. Elle a subi au cours des années et ce jusqu’en 2010, de nombreux travaux de maintient la rendant toujours aussi ravissante qu’à ses débuts.
Sise dans un quartier en impasse calme, ensoleillé et convivial.
Construction :
Isolation périphérique, chauffage au sol, changement du chauffage à mazout en PAC en 2003, fenêtres en bois à double vitrage isolant, stores. Toiles de tente électriques sur les deux terrasses. Toutes les fenêtres sont sécurisées. Les façades de la maison ont été repeintes il y a 4 ans ainsi que la peinture intérieure. Chenaux en cuivre et plaques de cuivre tout autour de la villa. La toiture contrôlée chaque année est en deux pans et recouverte de tuiles.
Les escaliers qui partent du hall d’entrée au salon ainsi que ceux arrivant au 1er demi-niveau sont en carrelage, tous les autres sont recouverts de tapis en très bon état d’entretien.
Entrée :
L’entrée est accueillante et bien ajourée. Armoires murales. WC lavabo pour visiteurs. Un réduit. Elle donne accès à une cuisine habitable, bien agencée (four, steamer et vitroceram datent de 4 ans, lave-vaisselle de 15 ans), ainsi qu’à une terrasse avec parasol.
Demi-niveau inférieur : nous descendons quelques marches, pour bénéficier d’un spacieux salon - salle à manger d’env. 40 m2, entouré de trois portes-balcon vitrées dont les stores sont électriques et les fenêtres en bois sécurisées. Une cheminée à air chaud rend cet espace de vie chaleureux. Accès au jardin d’agrément et à une terrasse dallée avec toile de tente électrique. Prise électrique et l’arrivée d’eau facilitera les besoins du jardinage.
Local technique et buanderie : colonne de lavage neuve (machine à laver de marque Miele et le sèche-linge de marque Bosch), boiler de 400 litres datant de 2003. Grand réduit sur toute la largeur de la maison et une penderie a pris la place de la citerne à mazout. Grande cave.
Etages supérieurs :
1er demi-niveau : du hall d’entrée, nous grimpons vers le premier demi-étage : grande chambre avec pergo et porte-balcon donnant accès à la terrasse située à l’ouest (côté cuisine). Une salle de bain avec baignoire et un lavabo. Une armoire de rangement. Une seconde chambre à coucher avec pergo. Les plafonds sont en bois lamé.
2ème demi-étage : le deuxième demi-étage bénéficie de deux chambres à coucher avec pergo dont une avec mezzanine. Fenêtres sécurisées en bois double vitrage. Il est fort possible d’agrandir la 2ème chambre par la démolition du mur du canal de l’ancien chauffage à mazout. Un wc-douche complètement rénové. Les plafonds sont en bois lamé.
3ème demi-étage : après quelques marches, nous arrivons sous le toit où une grande pièce a été aménagée pouvant aisément être utilisée pour le rangement. Deux Velux. Pas de chauffage. Le plafond est en bois lamé.
Les extérieurs : petit talus garni de feuillues et autres plantes (à entretenir PPE) et petite place dallée juste à l’entrée de la maison (côté nord).
Magnifique jardin situé est-sud-ouest, profitant d’un ensoleillement optimal, entouré de thuyas, offrant ainsi à ses occupants cette intimité et cette tranquillité que chacun recherche volontiers. Quelques arbustes et rosiers égayent notre vue. Barbecue. Terrasse dallée. Toile de tente électrique. En fond de jardin, un agrandissement à même hauteur a été construit sur une base solide pouvant facilement supporter une piscine. Grillage et porte grillagée. Vue sur une zone protégée d’où un petit ruisseau longe le sentier pédestre.
Une place de parc devant la maison. Deux garages dont un avec porte automatisée. Grand local de rangement sous les garages.
