Villa individuelle en PPE de 5 ½ pièces avec
grand jardin, terrasse, deux garages et un cabanon.
Descriptif :
Cette chaleureuse villa, construite en 1992, avec de bons matériaux, est en parfait état d’entretien.La dernière rénovation date du mois d'août 2013. Entièrement excavée, elle a été conçue de façon fonctionnelle et chaque endroit est utilisé de manière optimale. La fondation est en béton (type Bisotherme de 30 cm) ainsi que le rez-de-chaussée, alors que le premier étage est en bois et éternit avec une très bonne isolation. Toutes les fenêtres sont en bois et verre isolant. Stores. Chauffage à mazout distribué au sol. Eau chaude directement du chauffage. Vélux neufs à l'étage.
Situation :
Le village de Villars-les-Moines en français ou Münchenwiler en allemand est une enclave bernoise dans le canton de Fribourg. Les écoles et les autorités communales sont en allemand. Cette petite bourgade de 470 habitants, a une activité culturelle relativement active avec son jodlerclub, son chœur mixte et sa société de jeunesse.
La villa se situe au centre du village, en léger retrait de la route, à côté de l’école et d’un ancien four à pain entièrement rénové et à nouveau actif depuis peu et en face du Château.
Une allée en béton, joliment décorée de plantes et de fleurs, nous amène à la villa.
Sous-sol :
Accès possible à l’appartement par les garages. De plain-pied, se trouve un grand bureau et un espace sympathique. Le local technique et la buanderie avec colonne de lavage et tumbler neufs , un local à mazout avec 2 cuves de 1.5 lt chacune) un petit réduit et une penderie. Le sous-sol totalise une surface 67 m2.
Rez-de-chaussée :
Un escalier en bois nous conduit au premier étage, à son entrée principale et son spacieux hall de 15 m2. WC séparé. Superbe et lumineux salon orné de belles poutres et lamé de couleur rosée (hauteur maximale 4 mètres). La cuisine bien agencée est séparée du salon par quelques poutres et totalise en tout 46m2. Une chambre à coucher avec parquet et salle de bain privative. Les trois donnent un accès direct à la terrasse.
1er étage :
Un escalier en bois nous amène directement à une galerie de presque 20 m2, deux chambres à coucher de belle proportion et un wc-douche composent harmonieusement cet étage, entièrement mansardé et bien ajouré par des Vélux.
Les extérieurs :
La surface engazonnée de 300 m2 env. qui entoure la villa comprend également une terrasse en bois de 65 m2, un cabanon de jardin le tout entouré d'une barrière en bois. Possibilité d’acquérir une partie engazonnée propriété de la PPE, adjacente à la villa. |
